• Με υπέρβαση ΑΔΕΙΑΣ (Εντός όγκου)

(i) Χώροι που η άδεια τους έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί έως και 02.07.2009 και δεν υπήχθησαν στον Ν.3843/2010 (Αλλαγές χρήσης – Ημιυπαίθριοι)

(ii) Χώροι που άλλαξαν χρήση με οικοδομική άδεια στο διάστημα 02/07/2009 με 02/08/2011

Οι χώροι που έχουν προκύψει από υπερβάσεις δόμησης και αλλαγή χρήσης μέσα στο περίγραμμα του εγκεκριμένου όγκου του νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, είναι οι εξής:

– ημιυπαίθριοι χώροι

– πατάρια

– σοφίτες

– πυλωτές

– υπόγειοι χώροι

– χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων

– χώροι – αίθουσες κοινωνικών εκδηλώσεων

και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου.

  • Με υπέρβαση ΑΔΕΙΑΣ (Εκτός όγκου)

(i) Υπέρβαση ΔΟΜΗΣΗΣ – περισσότερα από τα προβλεπόμενα τ.μ. του συντελεστή δόμησης.

(ii) Υπέρβαση ΚΑΛΥΨΗΣ – περισσότερα από τα προβλεπόμενα τ.μ. του συντελεστή κάλυψης.

(iii) Υπέρβαση ΥΨΟΥΣ – Δόμηση πάνω από το επιτρεπτό ύψος.

(iv) Υπέρβαση Οριού Πρασιάς ή Οικοδομικής γραμμής ή Πλευρικού ορίου.

Οι χώροι που έχουν προκύψει από υπερβάσεις δόμησης εκτός περιγράμματος (όγκου) του κτιρίου, είναι οι εξής:

– κλειστές βεράντες

– δώματα

– πέργκολες

– επέκταση υπογείου

– βάσεις προκάτ

– εξωτερικές αποθήκες

– πισίνες

– επέκταση ισογείου

– μπάρμπεκιου

– σοφίτες

– προσθήκη ορόφου

– εξωτερικές κατασκευές

– βεράντες

– μπαλκόνια

– τέντες

– φράχτες

  • Χωρίς ΑΔΕΙΑ / Με Ανάκληση ΑΔΕΙΑΣ

Αν υπάρχουν προϋποθέσεις έκδοσης άδειας, με τη κατάθεση αίτησης και παραβόλου δίδεται 3 χρόνια περιθώριο για έκδοση οικοδομικής άδειας.